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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加居住用地竟拍時,確定竟拍價最合適的方法是( )

    2015年10月資產(chǎn)評估(00158)

    卷面總分:100分     試卷年份:2015    是否有答案:    作答時間: 150分鐘   

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    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加居住用地竟拍時,確定竟拍價最合適的方法是( )

    • A、收益法
    • B、成本法
    • C、殘余法
    • D、假設(shè)開發(fā)法
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    從規(guī)范資產(chǎn)評估報告歷史分析可以發(fā)現(xiàn),無論對資產(chǎn)評估報告形式、格式的規(guī)定如何變( )化,越來越受到重視的是

    • A、對評估對象權(quán)屬的準(zhǔn)確界定和描述
    • B、對評估方法及其重要參數(shù)確定的依據(jù)分析
    • C、對評估結(jié)論的價值類型和定義的明確界定
    • D、對評估結(jié)果取得的依據(jù)和前提條件的分析

    某企業(yè)在2010年購置了一條生產(chǎn)線A,年生產(chǎn)能力為100萬噸,賬面原值為l000萬元,2014年進行評估。經(jīng)調(diào)查分析確定,同類資產(chǎn)的價格每年比上一年上漲5%,生產(chǎn)線A還能使用6年,評估人員了解到生產(chǎn)線A已不再制造,其替代品是生產(chǎn)能力更強的生產(chǎn)線B,年生產(chǎn)能力為120萬噸,同時比生產(chǎn)線A每年節(jié)省能耗5萬元,評估時的市場價為1200萬元。生產(chǎn)線A所在企業(yè)的所得稅率為25%,折現(xiàn)率為l0%。要求:計算生產(chǎn)線A的評估值。(計算結(jié)果以“萬元”為單位,保留兩位小數(shù)。)

    某被評估進口設(shè)備賬面原值為l000萬元人民幣,其中80%為外匯支付,進口時的外匯匯率為l美元=8元人民幣,評估基準(zhǔn)融外匯匯率為1美元=6.5元人民幣,進口設(shè)備生產(chǎn)國同類資產(chǎn)價格變動指數(shù)為20%,圈內(nèi)配套部分價格變動指數(shù)為30%,現(xiàn)行關(guān)稅稅率為10%,其他稅費率為l0%,則該進口設(shè)備的重置成本約為 ( )

    • A、1040萬元

    • B、1130. 4萬元

    • C、1203. 8萬元

    • D、1302. 2萬元

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